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外墻維修,找準“漏點”是關鍵!

作者:九旭機械  更新時間:2018-05-10
  建筑滲漏,大家關注的多為屋面、衛生間、公開室,常常無視外墻防水。殊不知,在建筑物中,十分重要的一個局部就是建筑外墻。建筑外墻不只能夠有效的隔分開建筑內部環境和外部惡劣環境,保證室內足夠的溫馨,同時也是一座城市文化的載體。一旦呈現外墻滲漏,處置起來非常棘手,很難徹底根治。不只影響建筑的外觀,還會給建筑構造帶來嚴重的平安隱患。因而,外墻滲漏也應惹起人民的高度注重。外墻滲漏構成的緣由有很多方面,剖析緣由,有的放矢是關鍵。
 
  建筑墻體裂痕惹起的滲漏
 
  1. 外墻上有貫穿的裂痕,就會呈現滲漏、地基不平均沉降、溫度變形、干濕變形都有可能惹起外墻開裂。其中由于溫度惹起的開裂為常見。
 
  2. 砌體構造的外墻砂漿灰縫不豐滿是形成墻體滲水的重要緣由??蚣芴畛鋲嬙斓耐鈮?,未按規則設有拉結鋼筋形成墻柱之間留直茬作法,所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外,由于來按規則和操作規程施工框架粱底后一層砌塊的砌筑不但豎縫及程度縫難以豐滿,在梁底還存在由于砌體沉降惹起的縫隙。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不緊密,都易留下滲水通道。
 
  外墻門窗部位惹起的滲漏
 
  1. 鋁合金框料小,窗扇封鎖不嚴;
 
  2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口,使底框長期積水而形成窗臺滲水;
 
  3. 框體的雨水槽開的不對,排水不及時。雨水槽只開外側,中間的沒開,框體裝置再不平,里面的槽內存水內流,形成滲漏;
 
  4. 裝置框體時,固定絲將框體打透,雨水順絲眼下滲入飄窗內;
 
  5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好??蛄吓c墻體的嵌灰不密實,存在縫隙和空鼓現象,故而產生積水和滲水現象;
 
  6. 窗頂貼磚處置不當,窗頂磚塊貼成程度狀,以至帖成“反流”狀,使雨水順著頂磚流入窗框內;
 
  7. 窗臺貼磚處置不當,室內窗臺面比室外窗臺低或互相程度,且室外窗臺程度,未有設置坡度,這些都是形成窗臺滲水的緣由;
 
  8. 窗框的外側與外墻瓷磚之間未有留縫,或雖有留縫但縫內填滿水泥膏,也可形成窗框滲水。該接縫為剛性銜接,較易呈現收縮裂痕,故而呈現滲水;
 
  9. 窗角呈現滲水,此現象是由于窗框的豎料和橫料的接口漏打玻璃膠或打膠不嚴所致;
 
  10. 門窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水潮濕墻體,抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收,影響粘接力和產生脫水干裂,構成雨水通道;
 
  11. 窗框周圍嵌填不嚴實,特別是窗口的上部和下部,未嵌填密封嚴實,雨水由窗框上、下部的縫隙滲入墻體;墻體上的洞口留設過大,形成門窗框與洞口間隙大,運用水泥砂漿填塞過厚,因振動或砂漿干縮而呈現裂痕,雨水沿裂痕滲入室內。
 
  外墻裝飾面施工質量不良惹起的滲漏
 
  在施工前沒有按施工請求梗塞墻體上的空泛和縫隙;飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真;飾面磚粘貼不實,呈現空鼓,構成儲水囊均會惹起滲漏。
 
  建筑外墻的預留孔處置不當惹起的滲漏
 
  建筑外墻的預留孔處置不當,如外墻施工中由于懸挑腳手架的預留槽洞以及模板穿墻螺孔等。特別是在處置剪力墻上的穿外墻管道時,封墻不夠緊密而產生了大量的縫隙。
 
  任何一環節呈現問題就可能產生外墻滲漏,只需嚴厲依照施工標準規則施工控制好每一道工序,就能夠減少外墻的滲漏。

本文鏈接外墻維修,找準“漏點”是關鍵! http://www.chennaiciticenter.com/p/193.html

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